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積水ハウスシャーメゾンの壁や防音は大丈夫?管理や対応は?住人の体験談を聞きました

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なにかと話題のシャーメゾンの物件ですが、一般的な賃貸をメインとして物件を提供しています。 普通に部屋探しをしていても、シャーメゾンというのは、割と築浅で人気の間取りというのを意識して建築されている為人気も高いように思います。

今回の記事ではこの「シャーメゾン」の賃貸について書きたいと思います。

シャーメゾン=積水ハウス=積和不動産=D-ROOM=MAST

シャーメゾンは騒音がうるさいのか?

積水ハウスは前身の会社数えると50年以上、会社をしている不動産業界の中では老舗と言える会社です。

賃貸マンションの事業を始め様々な事業を展開していますが、2000年代は特に、関連会社も含め不祥事が多く起こりました。

  • 新築工事にかかわる営業停止事件
  • 建築確認をせずにアパート建設
  • 構造計算書の偽造

表に出ている事件だけでもかなりの数があります。これは同業他社である、大東建託やレオパレスと比べると数が多いです。それだけ大きな会社という事でもあります。

そして記憶にも新しい 地面師と呼ばれる詐欺集団に騙されて60億円以上の損害を出した、という事件もあります。

ちなみにシャーメゾンの物件は一般の仲介会社でも仲介可能です。一部MAST代理店となっている所の物件は、業者に出さなかったりするので専任店しか取り扱いしない。というものもあります。

賃貸物件の掲載はMASTのサイトかD-roomというサイトで確認可能です。

積水ハウスは木造建築がメイン?

積水ハウスの間取りや外観も時代によって、流行り廃りがあるとは思います。

ですが、基本的には2階建て~3階建ての建物です。もちろん階段です。大東建託やレオパレスはそのほとんどが木造建築ですが、積水ハウスシャーメゾンに関しては鉄骨造のマンション建築を重視しているように思います。

都会の中心部というよりは、やや郊外の土地相場の落ち着いてる所にたてられることが多く、基本的にはファミリー向けの間取りで駐車場付き。という所は徹底しているのではないでしょうか。

大東建託が温かいイメージの外観を作るとするならば、シャーメゾンはシックな大人の外観で勝負しているように思います。

その他にも戸建ての建築もしますし鉄筋の大規模マンションの建築もしている為幅広い建築技術があるといってもいいのではないでしょうか

シャーメゾンはうるさいの?

鉄骨造り建築に限って言えば、積水ハウスが施工数ナンバー1位2位を争うのではないかと思うのです。

で、これだけ建物があり、利用者がいると、アンチというのも増えてくるのは当然だと思うのです。鉄骨造で、めっちゃ静か。っていう事は共同住宅である限りありえない話だとは思います。



積水ハウスシャーメゾンの気になる音や管理の体験談

では、ここからは、実際にシャーメゾンを利用したことがある人達の評判をインタビューしてみました。今積水ハウスを検討している人はぜひいい所悪い所と、参考にしてみてください。

宮城県の木造のシャーメゾン1LDK 40代男性

★★★★☆

積水ハウスにした理由は?

1LDKの間取りが素晴らしかったです。
部屋間の仕切りがスライドできて、広くも使えるし寝るときなど閉めれるしで、使い勝手が良かったです。
広いクローゼットもとても良かったです。
他の大手賃貸の部屋も見ましたが、部屋自体の質感もシャーメゾンに軍配でした。

積水ハウスの騒音や管理は?

私は1階に住んでいまして、住み始めた当時は2階の方も静かで良かったのですが、途中から4人家族が住むようになりまして、子供がバタバタと走り回る音には悩まされました。
我慢できないレベルに達したので管理会社に苦情を言ったのですが、「直接言ってくれ」「子供がいるから仕方ない」などと、
満足いく回答がもらえませんでした。
直接言うとトラブルになりかねないのに、それを勧めるのもどうかと思いますし、子供がいるからという件も、1LDKという性質上、2人なら許せても4人はさすがに住まわせるなよという思いがありました。
管理会社では埒が明かないので、直接積水さんに苦情を言ったところ、積水さんはキチンと満足いく対応をしてくれました。上の階の住人も対策をしてくれたようで、その後は我慢できるレベルまで小さくなりました。

滋賀県の鉄骨造のシャーメゾン2LDK 30代女性

★★★★★

積水ハウスにした理由は?

新婚生活を送る賃貸住宅を探していました。
友人からは積水ハウスだし、シャーメゾンは他とは違うよ!と勧められました。
内覧に行くと、内装の壁紙やドアなど他の賃貸とは違う高級感がありました。値段は他の賃貸物件より高めですが、シャーメゾンを見ると他の物件を考えられなくなりました。

積水ハウスの騒音や管理は?

シャーメゾンは騒音トラブルがないと聞いていましたが、本当にその通りでした。隣の部屋には小さい赤ちゃんがいましたが、日中も夜も泣きな声を聞いたことがありませんでした。夏場、窓を開けると聞こえますがそれは仕方ないことですしね。
2階に住んでいましたが、足音がうるさいなどとトラブルになったこともありませんでした。
駅近でしたが、電車の騒音も気になりませんでした。
特別、静かに生活をしていたわけではありませんので、防音効果が高いのだと思います。
デメリットは家賃が高いことです。他の物件より1万は高かったと思います。
結婚していずれ一軒家やマンションを購入するのであれば家賃代がもったいなくなりますので家賃が高ければ高いほど早く持ち家を持って賃貸住宅から出て行きたくなります。

神奈川県の木造のシャーメゾン1K 20代男性

★★★☆☆

積水ハウスにした理由は?

当時、家賃6万程で2階の1K、トイレ・バス別・2口コンロ付きで快速停車駅又は2駅使える駅等に住みたく物件を探しておりましたが、条件全てが叶っている物件が無く、希望条件を全て叶えている物件がシャーメゾンでした。その為、シャーメゾンに住むことに決めました。

積水ハウスの騒音や管理は?

約4年程住んでおりますが、閑静な住宅街に位置している為、付近の騒音等に悩まされたことは一切ありません、しかし、隣の壁が薄いのが難点であり、時々、隣の足音や物を動かしている音が聞こえたりしたり、こちらのテレビの音量が大きかった時に壁を「ドン」と叩かれたりしました。トラブル等についてもこれまで特になく、周りでのトラブルも聞いたことはありません。管理会社の管理対応についてはごく標準的な物で、浴室のシャワーの水が出なくなった時に対応をお願いしたことがありますが、管理会社が大体1~2日後に来ていただき、状態を見てくださりました。そういった意味でも迅速な対応をしてくれたと思っています。物件の構造でちょっと不満があるのが、他のシャーメゾンの物件も見たことがあるのですが、全体的にベランダが狭く、洗濯物を干しづらい設計だと思います。



埼玉県の鉄骨造のシャーメゾン2LDK 40代男性

★★★★★

積水ハウスにした理由は?

物件を探す上で最も重視したのが居住空間の静音性でしたが、シャーメゾンは部屋のレイアウトや独自の床材の使用により静音性を確保する構造となっている事及び収納スペースが非常に広く、生活用品の管理がしやすかったため、入居しました。

積水ハウスの騒音や管理は?

実際に入居してみたところ、2LDKのいずれの部屋も非常に静かで、隣の部屋の話し声や物音は全く聞こえてきません。階下には低年齢児がいる家族が居住していますが、泣き声や子供が走り回るなどの騒音も一切聞こえません。直近は鉄骨鉄筋コンクリート造の分譲賃貸マンションに住んでいましたが、静かさはほぼ同一です。また、管理会社の対応についても非常に迅速です。部屋に設置されているエアコンにトラブルがあった際には、お盆休み期間中だったにも関わらず電話受付センターに担当者が常駐しており、すぐに業者へ手配を行ってくれました。お盆休み明けすぐに、エアコン業者が来宅し修理を行ってくれました。来宅した業者も懇切丁寧に対応してくれました。

山梨県の鉄骨造のシャーメゾン3LDK 40代女性

★★★★☆

積水ハウスにした理由は?

主人の会社から離れた市営住宅に家賃が安いという理由で住んでいました。しかし、通勤時間や近くにお店がないという買い物の手間を考えて、街中のアパートを探すことにしました。その時に、建設中のシヤーメゾンを見つけ間取りに無駄がなく、一棟に4室で隣とは階段で分けられていたので、煩わしさがないと思い決めました。

積水ハウスの騒音や管理は?

シヤーメゾンはすべてがフローリングでしかも段差がなく、内装もシンプルした。窓も大きく太陽光がしっかりと届くので、明るいお部屋です。
音の問題はあまり気になりません。
隣とはお風呂とトイレの一面のみ接しているだけでしたので、大丈夫でした。
管理面にも問題点はほぼありませんでした。定期的にお掃除をする方が来ます。階段の掃き掃除、拭き掃除からアパートまわりのゴミ拾いや掃き掃除、雑草なども取っていました。またアパートには草木があちこちに植えられていたのですが(外観はとても素敵です)、そちらの手入れも定期的にしていました。
また、駐車場も広く、来客があるときにも駐車できるスペースがあるのは便利です。
ちょっと気になる点だったのは、お風呂場と脱衣場のみ段差があったことです。10㎝以上はありましたので、子供が小さい時は上がり下がりがちょっと大変でした。



滋賀県の鉄骨造のシャーメゾン2LDK 20代女性

★★★★☆

積水ハウスにした理由は?

新婚ということもあり新築の物件を探していました。私が住んでいる地域では新築物件はシャーメゾンが多く、選択肢に入りやすかったです。また外観や内装がおしゃれで、理想の新婚生活をはじめられるという期待も込めてシャーメゾンを選びました。

積水ハウスの騒音や管理は?

私が住んでいる物件は1フロアに2件の三階建の物件です。三階に住んでいるので上階からの騒音というものはありません。お隣にはご夫婦とお子さん二人がお住まいなので、少し走り回ったりする足音は聞こえますが気にならない程度なので満足しています。

共有部分は月に2、3回業者の方が清掃に来られています。礼儀正しい方で安心してお任せできます。しかし階段の部分から玄関に植えてある草木が舞い込んできたり、虫がよく死んでいることがあるので、もう少し清掃に来ていただける頻度が多いといいかなと思いました。また玄関先や駐車場の植え込みはお洒落なのですが、雑草が目立って来たり手入れがされていないことが多いです。毎日出入りする度に草木が体に当たるので、しっかり手入れして欲しいなと思いました。

福岡県のSRCのシャーメゾン2LDK 30代女性

★★★★☆

積水ハウスにした理由は?

外観や設備の割に家賃がお手頃な上に、今流行りの間取りである事です。見た目も可愛い物件が多く、古さをあまり感じさせません。ファミリー層も多く子育てしやすそうなイメージがあったので、すぐに入居を決めました。

積水ハウスの騒音や管理は?

管理会社にもよりますが、最近は、総戸数4世帯でそれぞれが門部屋になっているので、隣の音は聞こえづらいです。しかし、一階部分は2階の足音が響きます。また、階段を通る時にベランダと近いので深夜や、早朝は気を使います。比較的管理体制はしっかりしていると思います。築年数の浅い物件は、結構作りも使いやすくて、建具もしっかりしているので、使いやすいですが、4年ほど住んでいると、水回りの設備が甘いのかなと思います。しっかりとした作りだが、お風呂場や流し付近はやはり家賃相応な設備だと思います。どこからくるのか分からない洗面所の悪臭に悩まされました。業者によると、洗濯機、洗面所、お風呂場が全部つながっているようでした。住居年4年を過ぎると、水回りが劣化しやすい物件です。

千葉県の鉄筋コンクリート造のシャーメゾン3LDK 30代女性

★★★★☆

積水ハウスにした理由は?

防音がしっかりしているという評判を不動産屋から聞いていたのと、コンセントの位置がいろんなところにあって便利だと感じました。築年数も浅めで内装が綺麗だったこともあり、夫が気に入ったことで入居を決めました。

積水ハウスの騒音や管理は?

足音は聞こえてきたりしますが、うるさいと感じたことはないです。
声がほとんど聞こえません。斜め上と横にお子さんがいますが泣き声が家の中にいて聞こえたことはないです。防音のため窓もしっかりしています。その分、市からの放送が聞こえないですが外がうるさく感じるよりはいいです。
定期的に清掃の人が入ってくれるので、玄関周りや駐車場は綺麗に保たれている方かと思います。
ただ、風が強かった日に外についているガスの蓋が外れてしまっていたのですが、自分が気づくまで外れた蓋は下に置かれたままでした。電話で修理依頼をしたところすぐに対応していただいたので良かったのですが、外れたと思われる日から清掃の人は何度か来ていたので本当に清掃だけして帰っていたとかと思うとそこは残念です。



東京都の鉄筋コンクリートのシャーメゾン1LDK 20代女性

★★★☆☆

積水ハウスにした理由は?

新築で最寄駅から徒歩10分以内、1LDKだが45平米で広めの部屋と好条件だったので入居しました。賃貸物件でも浴室暖房乾燥機や温水洗浄便座、オール電化、オートロック付きと設備が良かったため、入居を決めました。

積水ハウスの騒音や管理は?

3階建てシャーメゾン物件の3階に住んでいたため、上の階は分からないのですが、下の階の方から何か指摘を受けたことはありません。隣りの部屋がうるさいと感じたこともなく、騒音トラブルはありませんでした。管理対応については、3年近く住んでいたのですが、一度も排水溝の高圧洗浄がなく、退去する頃には排水溝をいくら掃除しても臭いがとれず、悩まされていたため、メンテナンスされていなかった印象です。またゴミの日に回収されなかったゴミ袋(可燃ゴミに不燃ゴミが入っていた等の理由で)が、1ヶ月近くアパートの入口に放置されていたことがあり、どの住人のゴミなのか分からない場合はオーナーが対処すべきなのではないかと不満に思っていました。

東京都の鉄骨造のシャーメゾン1K 40代女性

★★★★☆

積水ハウスにした理由は?

バストイレ別・洗濯機置き場が室内・収納が大きいなど、希望する条件をほぼ満たしているのがシャーメゾンで、どの物件も間取りが似ているためシャーメゾン中心に物件検索していました。保証人が不要なのとカード払いでポイントが貯まるのも魅力的でした。

積水ハウスの騒音や管理は?

最上階角部屋だったこともあり、騒音についてはまったく気になったことがありません。また、隣人や管理会社等から指摘されたこともありません。軽量鉄骨の物件が主で木造よりは音が響かないので、生活音程度であればまず問題ないと思います。管理対応は積和グループの管理会社が対応してくれるようでしたが、特にトラブルが無かったためお世話になることは無かったです。ですが、24時間年中無休で対応してくれるようでしたので、安心して生活することができました。設備の説明書がまとめて置いてあるのも有り難かったです。退去時には、入居の契約の際にクリーニング代としてあらかじめ決められた金額が敷金から引かれるのでわかりやすかったです。シャーメゾン以外の物件に比べ賃料がやや高めですが、それに見合う暮らしやすいお部屋でした。

 

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